第304章 瓜分盛宴 (第3/4页)

意。

    ??严燕有点意外陈东成的年轻，不过这都不重要。

    ??只要陈东成给的起钱，那就是她们soho集团的贵人。

    ??“陈总，您的团队已经跟我们接洽了有一阵时间，我这次来就是想把这件事情彻底敲定。

    ??我方的底线就是32亿，不知道您的意见是？”

    ??“32亿没问题，不过我需要你们帮我把这些现在租住的用户合同都给处理掉。”

    ??“呃，您的意思是？”

    ??“我买写字楼是自己用的，我不在乎那点租金，soho集团之前谈的商户，你们是不是也应该自己解决？”

    ??严燕顿感棘手，这些入驻的公司可不简单。

    ??都是一些海内外知名的金融公司，之前soho集团跟他们的关系都不错。

    ??导致合同签的年限也比较久，现在突然退出，实际上已经构成违约。

    ??主要soho那边也没想到，陈东成会这么不在乎这些租户。

    ??要知道，这些租户一年可是能带来1.09亿的租金。

    ??对于soho这种一直推行只租不售模式的地产商而言，那是最宝贵不过的资源。

    ??严燕看了看身边的几个高管，大家脸上都有些意外。

    ??偏偏陈东成说的的确有道理，他们soho跟人家签的合同。

    ??就算违约，也得他们承担。

    ??只是这违约的代价，有点让soho那边肉疼。

    ??资金倒是小事，主要是这么多租户集体被退租，很容易让soho的信誉受到波及。

    ??比起出售写字楼的收益，多年积攒的信誉更重要。

    ??要是信誉没了，soho上哪找那么多企业每年进驻旗下的写字楼？

    ??严燕想了想，试探道：“陈总，要不我给您降3000万，同时我负责帮您洽谈，尽量让这些企业在租期结束后，另寻其他办公场所。”

    ??“严总，我是带着诚意来到，希望soho那边不要让我太失望。”

    ??陈东成的态度摆明了，32亿不是问题。

    ??但目前租户的合同，必须都给他处理清楚。

    ??这种得罪人的活，还是交给soho他们。

    ??严燕有些头疼，想了半天说道：“您看这样行不行，我给陈总让5000万。

    ??同时对目前租赁的租户进行分级，租赁合同持续时间超过一年的，由我们进行劝说。

    ??将他们转移到我们魔都其他地区的写字楼，违约费用由我们承担。

    ??至于剩下的租赁合同不到一年的租户，我希望陈总能给我们soho集团一个面子。

    ??等他们合同到期，不予续约即可。”

    ??陈东成也清楚这个价格，估计也到底了。

    ??装作沉思一会，说道：“嗯，那我给严总一个面子，希望你们尽快将租赁合同的事情解决。”

    ??最核心的问题谈完了，剩下的事情就比较简单了。

    ??具体的付款细节，都有李长青他们负责洽谈。

    ??这种涉及到数十亿的交易，严燕他们很理解付款难度，愿意接受分期付款的模式。

    ??最终谈好的付款方式是，交易达成后，当月支付10亿。

    ??剩下的21.5亿，分成两期，每半年支付一次。

    ??谈判结束，严燕笑着跟陈东成握手道：“希望以后跟陈总有更多的合作机会。”

    ??“一定。”

    ??严燕扔下其他高管先走了，李长青他们则是留下跟着soho的高管一家家的洽谈。

    ??凡是租赁合同超过一年的业主，都被soho的高管各种劝说，才勉强在合同上签字。

    ??至于soho怎么给他们安排，那就不关陈东成的事了。

    ??这栋写字楼地上面积地上24层，地下四层都是车库。